BigEmlak.com ziyaretçileri için emlak terimlerini açıkıyor. ARSA PAYI nedir?

"Emlak Terimleri Sözlüğü"

Bigemlak.com takipçileri için Emlak Terimleri Sözlüğü Sayfalarımızda emlak terimlerini açıklıyoruz. Emlakçıların ve müşterilerinin sıklıkla karşılaştığı fakat anlamını tam olarak bilemediği kelimelerin anlamlarını "Emlak Terimleri Sözlüğü" sayfalarında bulabilirsiniz.ARSA PAYI nedir? Emlakçılıkta ARSA PAYI tanımı. ARSA PAYI amacı nedir? ARSA PAYI işlemleri neden yapılır. Hukuka göre tanımı.

Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş binalarda her bir bağımsız bölüme tahsis edilmiş zemindeki (arsadaki) ortak mülkiyet payına arsa payı denir. Arsa payı, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken, ana yapının veya yapıların bulunduğu parsel arsasından bağımsız bölümlere rayiç değerleri oranında, (değerleme oranında) arsadan pay verilmesidir. Arsa payı bağımsız bölümlerin sayısına bölünerek eşit pay verilmeyeceği gibi, bağımsız bölümlerin büyüklüklerine yani metrekarelerine göre de pay verilmemelidir. Arsa paylarının hakkaniyete ve yasalara uygun paylaştırılmasında, ne projeyi tasdik eden belediyeler ne de tapu daireleri bu konuda gerekli hassasiyeti göstermediklerinden birçok kooperatif ve müteahhit de olayın önemine veya bilgisine vakıf olmadığından arsa payları gelişi güzel veya arsayı binadaki bağımsız bölüm sayısına eşit bölmek suretiyle paylaştırılmaktadır ki bu yanlış ve adil bir uygulama değildir. Arsa Payı Hesaplama Örneği; Tapu senedi üzerinde ana yapının bulunduğu parsel, 1000 m² dir ve 12 bağımsız bölümden oluşan bu binada 80 m² bir dükkanın tapu senedin de 20/169 arsa paylı olduğu yazılmaktadır; buna göre bu gayrimenkule isabet eden arsa kaç metrekaredir? Arsa payı hesaplama ana yapının, yani binanın toplam arsası 1.000 m² dir ve konu taşınmazın arsa payı 20/169 şeklinde yazılmıştır. Bu gayrimenkule tekabul eden arsa payı: 1.000 m² : 169 = 5,91 , 5,91 x 20 = 118,2 m²
Big Emlak
Koca Mustafa Paşa, Koca Mustafapaşa Cd., 34098 Fatih/İstanbul  Fatih  İstanbul
0212 210 4261
1588 kişi   4.95/5 oy verdi.
Google+
Close Panel

Üye Giriş