BigEmlak.com ziyaretçileri için emlak terimlerini açıkıyor. AYNİ HAKLAR nedir?

"Emlak Terimleri Sözlüğü"

Bigemlak.com takipçileri için Emlak Terimleri Sözlüğü Sayfalarımızda emlak terimlerini açıklıyoruz. Emlakçıların ve müşterilerinin sıklıkla karşılaştığı fakat anlamını tam olarak bilemediği kelimelerin anlamlarını "Emlak Terimleri Sözlüğü" sayfalarında bulabilirsiniz.AYNİ HAKLAR nedir? Emlakçılıkta AYNİ HAKLAR tanımı. AYNİ HAKLAR amacı nedir? AYNİ HAKLAR işlemleri neden yapılır. Hukuka göre tanımı.

Kişilerin eşya üzerinde doğrudan doğruya hakimiyetini sağlayan ve bu nedenle herkese karşı ileri sürülebilen haklardır. Örnek: Mülkiyet hakkı. Mülkiyet başta olmak üzere maddi nesneler üzerindeki eşya hukukunun konusunu oluşturan her türlü haktır. (örn. sahip olunan bir otomobil üzerindeki mülkiyet hakkı, alınan borç karşılığı rehne verilen bir mücevher üzerindeki rehin hakkı). Maddi olmayan mallar üzerindeki haklara ise fikri haklar denmektedir. Ayni haklar, sınırsız ve sınırlı olmak üzere iki ana başlık altında incelenmektedir: Sınırsız ayni hak, yalnızca mülkiyet hakkında söz konusudur. Sınırlı ayni haklar ise, irtifak hakkı, rehin hakkı ve taşınmaz yükü olmak üzere üç gruba ayrılır. Ayni haklar üzerinde genel geçerli belirli ilkeler mevcuttur: Mutlaklık ilkesi Ayni hakların herkes karşısında ileri sürülebilmesini ifade eder. Örneğin, malik kendisine ait bir nesne üzerindeki mülkiyet hakkını herkes karşısında iddia edebilir. Muayyenlik (Belirlilik) ilkesi Ayni haklar yalnızca önceden belirli nesneler üzerinde kurulabilirler. Belirsiz bir eşya topluluğu üzerinde ayni hak kurulması mümkün değildir. Mesela, bir ev içerisindeki eşyaların herhangi bir yarısı A'ya, diğer bir yarısı B'ye ait olamaz. Hangi eşyanın kime ait olduğu tek tek belirlenmelidir. Aleniyet Kamuya açıklık ilkesi Ayni hakların mutlak haklardan olması, bu hakların sahiplerinin herkesçe bilinmesini gerektirir. Taşınır mallarda aleniyet zilyetlik, taşınmazlarda ise tapu sicili ile sağlanır.
Big Emlak
Koca Mustafa Paşa, Koca Mustafapaşa Cd., 34098 Fatih/İstanbul  Fatih  İstanbul
0212 210 4261
1588 kişi   4.95/5 oy verdi.
Google+
Close Panel

Üye Giriş