09 Eylül 2013

Cem Türkiş Soruyor :

Merhabalar Yasin Bey, Ben kiramı 3 yıldır dolar bazında ödemekteyim. 2015 itibarı ile dolar kuru çok arttı bende taşınmaya karar verdim ama kira sözleşmemi iptal edemiyorum. Zor durumdayım bu işten nasıl çıkacağım ?

Yasin Bozoğlu : 

Kira bedeli, günün ekonomik koşulları karşısında aşırı derecede yüksek olması, "sözleşmenin işlemesini tahammül edilmez hale getiren sebepler" arasında saylamadığından; sözleşmenin bitiminde kira tespit davası açılabileceği gibi, sözleşmenin sona ermesinden önce de, bedele ilişkin hükümlerin, günün koşullarına göre değiştirilmesi görevli mahkemeden istenebileceğinden, kira bedelinin yüksekliğinden dolayı sözleşmenin feshi davası açılamaz.

Ancak ilk sözleşmenin süresi sone ermişse veya uzun süreli sözleşmede "uyarlama davası" açılmış ve bu davada belirlenen yeni kira bedeli yüksek ise, sözleşmenin feshi mümkündür. Mahkemeler sözleşme bedelinin döviz olup olmamasına bakmaz, sözleşme mal sahibi tarafından da fesih edilmezse işiniz zor.


Big Emlak
Koca Mustafa Paşa, Koca Mustafapaşa Cd., 34098 Fatih/İstanbul  Fatih  İstanbul
0212 210 4261
1588 kişi   4.95/5 oy verdi.
Google+
Close Panel

Üye Giriş