23 Ocak 2015

Selim Bey Soruyor :

Merhaba Yasin bey,
Bizim İstanbul'da 5 katli bir evimiz var, orası 4 kat müsadeli yani 5. kat kaçak yapıldı bu yüzden oranın oturma Ruhsatı ve Kat mülkiyeti yok, doğal gazı, suyu ve elektriği resmi yollardan var, Emlak ve Kira vergileri 5 kat üzerinden ödeniyor, Tapuda arsa Beldiyede 5 katli bina gözükyor.
Sorum şu ;
Bina Babamın üzerineydi şimdi satış yapıp 4 kardeş arsa payı olarak babam dahil 5 pay üzerimize aldık, Tapuda arsa oldugu halde bizden Tapu masraflarını 5 Kat bina üzerinden aldilar bu doğru mu? ve biz beş ayı tapu beklerken hala 5 hisseli bir Tapu var.
Bizim buraya Kat mülkiyeti almamız mümkün mü?

Yasin Bozoğlu :

İnşaat planında olmayan kaçak kat, bölme, balkon bile olsa kat mülkiyetli tapu almanız imkansız. Tapuda alınan harç emlak raiç değeri üzerinden hesaplanır; arsaysa arsa, bina ise bina üzerinden. Bu işler Türkiye genelinde böyle oluyor.


Big Emlak
Koca Mustafa Paşa, Koca Mustafapaşa Cd., 34098 Fatih/İstanbul  Fatih  İstanbul
0212 210 4261
1588 kişi   4.95/5 oy verdi.
Google+
Close Panel

Üye Giriş