30 Haziran 2013

Yunus Bey Soruyor :

Meltem Hanım 2 yıl önce 160.000 TL ye yatırım amaçlı bir ev almıştım. Müteahhit evin değerini tapuda bana sormadan 90.000 göstermiş. Daha az vergi ödersin bu değer önemli değil demişti müteahhit. şimdi evi 210.000 e satmak istiyorum. Alıcı 150.000 kredi kullanmak istiyor. şimdi 60.000 fazlaya satmak gelir artışı olacağından ekstra ceza der miyim ? Konuyu tapu müdürlüğüne sordum, 150 kredi alınıyorsa satış için tapuya başvururken de 150 beyan ederseniz sorun olmaz dediler. ama 150 nin altında beyan ederseniz artı ceza gelir dediler. 

Emlakçı tanıdıklarla görüştüğümde de 5 yıl dolmadan evi sattığım ve de evin tapu değeri 90.000 gözüktüğü için devlet ancak 15.000 artışı kabul ediyor yani  115.000 kredi alınabilir, aksi durumda cezai duruma düşersin dediler. Benim iyice kafam karıştı. Bu eve en fazla ne kadar kredi kullandırmalıyım sizce?

Meltem Bakır :

Merhaba Yunus Bey, Tapuda eksik beyanın fark edilmesi durumunda vergi cezası ile karşılaşabilirsiniz. Ayrıca 5 sene içerisinde elden çıkarılan taşınmaz mal için de değer artış kazancı vergisi ödersiniz bu da rayiç değer olarak aradaki farkın %18 gibi bir rakama ulaşabilir.


Big Emlak
Koca Mustafa Paşa, Koca Mustafapaşa Cd., 34098 Fatih/İstanbul  Fatih  İstanbul
0212 210 4261
1588 kişi   4.95/5 oy verdi.
Google+
Close Panel

Üye Giriş